5 raisons pour lesquelles le BIM ne suffit plus

June 28, 2019

Il est indéniable que l'introduction de la modélisation de l'information du bâtiment (BIM) et les modèles 3D riches en informations qui l'accompagnent ont changé le quotidien dans l'industrie du bâtiment. Avec l'étape allant des dessins 2D aux représentations numériques détaillées et à haute visibilité en 3D, les professionnels de la construction peuvent mieux visualiser le bâtiment à chaque étape d'un projet, mieux coordonner la conception et l'exécution, et terminer les projets plus rapidement et plus efficacement.

Mais rien ne s'arrête dans la construction - et en particulier dans la technique du bâtiment. Les fonctionnalités des logiciels BIM et les compétences des professionnels BIM ont été considérablement améliorées. Il n'est pas surprenant que le flux de travail optimal soit différent aujourd'hui de ce qu'il était il y a cinq ans. Les entreprises qui veulent maintenir leur position concurrentielle ont remarqué que le BIM seul ne suffit plus.

Maintenant que l'industrie est sous pression, le besoin de progrès et d'innovation est clairement perceptible. Malheureusement, les marges bénéficiaires relativement faibles et la forte concurrence semblent entraver les investissements dans les nouvelles technologies. L'option la plus sûre (et la plus facile) semble être de s'en tenir au statu quo.

Toutefois, il s'agit d'une approche risquée.

Ci-dessous, nous examinerons brièvement cinq raisons pour lesquelles le BIM seul ne suffit plus à l'installateur moderne. Mais avant cela, laissez-nous mesurer vos connaissances sur la façon dont les installateurs peuvent aller plus loin que le BIM : le processus constructible.

Le processus Constructible

Le processus Constructible permet aux installateurs d'aller au-delà du BIM " standard ", d'unifier leurs flux de travail et de coordonner efficacement toutes les autres phases du projet.

Au cœur du processus Constructible de Trimble se trouvent trois concepts clés :

1. Toutes les phases et disciplines sont CONNECTED (interconnectées).

2. Les modèles et les flux de travail sont CONTENT-ENABLED (basés sur le contenu).

3. Des MODÈLES CONSTRUCTIBLES (modèles réalisables) conduisent à des flux de travail plus intelligents.

Le processus constructible est un processus éprouvé dans lequel les professionnels de la construction à chaque étape d'un projet améliorent la rentabilité, augmentent la qualité, la rapidité et l'efficacité et travaillent ensemble pour créer un meilleur produit final pour toutes les parties.

Le processus Constructible est un outil puissant pour les installateurs en particulier. Il y a cinq raisons à cela - expliquées à l'aide du workflow standard du MEP.

 

Comment le processus Constructible améliore le flux de travail BIM

Le workflow de base suivant s'applique souvent aux processus BIM standard :

1. Les dessins 2D des architectes et des designers sont convertis en modèles 3D.

2. Les dessins 3D sont utilisés pour l'identification des classes, la visualisation et la collaboration au sein de l'entreprise ou parfois entre les phases du projet.

3. Les dessins 2D sont régénérés pour répondre aux exigences de la documentation contractuelle et/ou pour faciliter la préfabrication, l'installation ou la communication avec d'autres partenaires.

Au lieu de commencer par des dessins de conception architecturale 2D, qui sont convertis manuellement en modèles 3D à l'aide de logiciels comme Autodesk Revit ou SketchUp, puis de produire des dessins et schémas 2D pour les fabricants, les installateurs et autres parties, le processus constructible utilise les mêmes modèles riches en informations et réalisables pendant tout le projet de construction.

Ainsi, les installateurs peuvent bénéficier de l'identification, de la visualisation et de l'information des conflits dans ces modèles, tout en évitant les problèmes potentiels dans les processus manuels. De plus, les informations contenues dans le modèle peuvent être mises à jour une seule fois, de sorte que la nouvelle version est immédiatement disponible pour toutes les parties en temps réel. 

En utilisant pleinement la technologie disponible et en travaillant réellement ensemble, les installateurs peuvent dépasser les frontières du BIM.  

 

5 raisons pour lesquelles le BIM ne suffit plus....

 

#1. Le BIM ne garantit pas que les conceptions sont réalisables.

Lorsque les architectes créent des modèles 3D pour communiquer leurs conceptions, ces modèles ne peuvent pas être traduits directement dans la réalité. Cependant, ils peuvent servir de base pour économiser aux constructeurs et aux ingénieurs MEP le temps et les efforts qu'il faut pour convertir leurs conceptions en modèles utilisables.

La quantité, la fiabilité et la précision des informations fournies par les modèles 3D sont variables. Le terme utilisé pour cela est le niveau de développement (LOD). Ce nombre indique dans quelle mesure un élément informe de manière fiable l'utilisateur de la géométrie et d'autres informations. Les niveaux LOD sont adaptés à la construction et décrivent les types d'informations qu'un modèle peut contenir :

 
  • LOD 200 - Des mesures géométriques de base sont fournies à ce niveau et l'équipement le plus important est présenté avec des espaces génériques réservés. Ce niveau ne doit pas être considéré comme prêt à être construit, mais comme une esquisse générale.

  • LOD 300 - A ce niveau, les composants sont modélisés avec leur quantité, taille, forme, emplacement et orientation spécifiques. Ce niveau est considéré comme suffisant pour certains travaux de fabrication et la plupart des travaux d'installation.

  • LOD 400 - Les modèles à ce niveau contiennent des renseignements détaillés sur la fabrication, l'assemblage et l'installation.

  • LOD 500 - Il s'agit du LOD le plus élevé possible, car dans la pratique, le modèle a été vérifié "tel que construit" (TQC).

Si l'architecte et le constructeur ont fourni un modèle 3D avec des composants sur un LOD suffisant, les calculs et les offres peuvent être exécutés plus rapidement et plus efficacement. En utilisant des solutions logicielles, des devis peuvent être créés à partir du modèle. Une fois l'affectation reçue, le même modèle peut être utilisé pour passer du calcul au début du projet. Cela permet de gagner un temps précieux, tandis que la base du modèle est complétée par de précieuses données.

 

Découvrez ici comment Megens Installations utilise intelligemment les informations contenues dans le modèle tout au long du flux de travail, de l'offre à l'installation.

 

 

#2.  Le BIM seul ne coordonne pas la modélisation.

Les ingénieurs du MEP font un zoom sur la conception ou le modèle original pour voir comment concevoir les systèmes mécaniques, électriques et sanitaires du bâtiment. Cependant, le BIM ne garantit pas à elle seule la coopération entre les différentes disciplines nécessaires pour livrer dans les délais et les budgets impartis.  

L'utilisation de modèles 3D courants et réalisables à ce stade permet une détection proactive des conflits, une réduction des goulots d'étranglement et une collaboration plus rapide avec l'architecte, le constructeur et même le propriétaire.  En l'utilisant, l'ingénieur MEP peut économiser beaucoup de temps et d'argent, tant au niveau de la conception que de l'exécution. 

 

#3.  Le BIM seul n'optimise pas le processus de (pré)fabrication. 

Malgré tous les avantages du BIM lors de la phase de conception, l'utilité d'un modèle BIM diminue au fur et à mesure de l'avancement de votre projet. Comme dans toute phase de construction, les fabricants de MEP ont besoin d'informations de projet suffisamment spécifiques pour leurs activités, et le BIM "standard" n'offre tout simplement pas cette possibilité.

La réponse : les modèles basé sur le contenu.    

En transmettant à l'atelier un modèle au contenu fiable, compréhensible et précis, les dessinateurs et les chefs de projet transmettent également tous les avantages de ces données, notamment une plus grande confiance dans les dimensions et les instructions fournies.  Le processus de fabrication peut encore être amélioré en utilisant les données des modèles 3D pour contrôler la préfabrication des éléments MEP dans un atelier propre. Cela permet d'optimiser l'efficacité sur le lieu de travail. 

 

#4.  Le BIM seul ne garantit pas une installation rapide et efficace. 

Un modèle BIM standard manque souvent d'informations détaillées sur l'installation réelle. Les sous-traitants sur chantier ne se préoccupent pas tant des dossiers de conception - ils ont besoin d'informations utiles sur la façon dont les pièces doivent être assemblées ou dont les composants sont reliés entre eux. 

La phase d'exécution est améliorée à peu près de la même manière que la (pré)fabrication à l'aide de modèles réalisables. En utilisant la bonne technologie, tout le monde sur le chantier a accès à la même information. La collaboration peut se faire en temps réel, ce qui permet de mieux rationaliser les budgets et les échéanciers. Cela rend chaque aspect du processus de construction plus efficace et plus rentable. 

Lisez ici comment le BIM to Field peut être utilisé pour traduire le modèle en exécution.

 

#5. Le BIM seul ne permet pas un entretien à long terme.

Trop souvent, le modèle BIM devient obsolète après la fin d'un projet. Les informations importantes du bâtiment sont perdues dès que le bâtiment est opérationnel. Dans la plupart des projets, il n'est pas clair dans quelle mesure les modèles de contenu peuvent être utiles pour la maintenance continue.

Même après l'achèvement du projet, le processus constructible offre plusieurs avantages aux propriétaires et aux gestionnaires d'immeubles. Ils peuvent utiliser les modèles conformes à l'exécution comme matériau de référence fiable pour la maintenance continue, l'optimisation de la consommation d'énergie et l'utilisation de l'espace ainsi que pour les projets futurs de rénovation ou de mise à niveau. La possibilité de transmettre les modèles conformes à l'exécution à un nouveau propriétaire peut même augmenter la valeur de vente de l'immeuble.

 

Prêt à aller au-delà du BIM ?

Suivre le processus constructible est la clé d'un flux de travail BIM réussi pour les installateurs. Aucun autre procédé combine de la même manière les technologies les plus puissantes et les meilleures pratiques - avec une rapidité, une efficacité et une rentabilité optimales sans compromis sur la qualité.

 


 
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